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標(biāo)的名稱

牡丹江市愛(ài)民區(qū)世茂假日山水23號(hào)4單元502室房產(chǎn) 

項(xiàng)目編號(hào)

[2025]哈產(chǎn)交ZC016 

掛牌價(jià)格

547400元 

公告號(hào)

[2025]1479 

掛牌公告期

不少于15個(gè)工作日 

掛牌起始日期

2025年05月09日

掛牌截止日期

2025年05月29日

標(biāo)的所在地區(qū)

黑龍江省·牡丹江市

公告類別

資產(chǎn) 

轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱我方）擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的，并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露標(biāo)的轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)。

依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則本轉(zhuǎn)讓方作如下承諾：

1、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的行為是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

2、我方本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的《轉(zhuǎn)讓公告》及提供材料內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。  

轉(zhuǎn)讓方名稱

哈爾濱市南崗區(qū)資產(chǎn)服務(wù)中心

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估基準(zhǔn)日

 2025年3月15日

資產(chǎn)評(píng)估值

 547400元

轉(zhuǎn)讓底價(jià)

547400元

交易方式

掛牌轉(zhuǎn)讓

競(jìng)價(jià)規(guī)則

意向受讓方在參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知、網(wǎng)站交易操作手冊(cè)等要求，了解標(biāo)的情況、受讓資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

自由報(bào)價(jià)起止時(shí)間

從2025年05月09日 09時(shí)00分至2025年05月30日 10時(shí)00分止。

限時(shí)競(jìng)價(jià)期

從2025年05月30日 10時(shí)00分開始。

競(jìng)價(jià)階梯

1.0萬(wàn)元或1.0萬(wàn)元的整數(shù)倍

房
屋
建
筑
物
及
土
地

房屋建筑物

坐落位置

建成年月

房產(chǎn)證號(hào)

目前用途

附屬設(shè)施

參考建筑面積（平方米）

使用年限

已用年限

總層數(shù)

所在層數(shù)

土地

坐落位置

土地證號(hào)

土地面積

用途

類型

使用年限

已用年限

批準(zhǔn)文件、內(nèi)部決策文件

南崗區(qū)第十七屆人民政府第35次常務(wù)會(huì)議

批準(zhǔn)單位名稱

交
易
條
件

信息公布公告期

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方。

不變更條件，按照不少于15個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)信息披露，直至征集到意向受讓方。

信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取

采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方。 

價(jià)款支付方式

一次性付款 

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件

一、交易方式  

1、信息披露期滿，如征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，采取協(xié)議方式成交。  

2、信息披露期滿，如征集到兩個(gè)及以上（含兩個(gè)）符合條件的意向受讓方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方。  

二、意向受讓方在本項(xiàng)目公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解。意向受讓方交納保證金并提交報(bào)名登記材料后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目文件，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵，愿全面履行交易程序。受讓方若發(fā)生以不了解標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《南崗區(qū)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》、拒付交易價(jià)款、放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的等情形的，即可視為違約，受讓方所交納的保證金將作為違約金予以扣除，并由受讓方承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。  

三、對(duì)受讓方的要求  

（一）意向受讓方須提交相關(guān)材料并在保證金繳納截止時(shí)間之前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）交納交易保證金至哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司指定賬戶（以下簡(jiǎn)稱“哈交所”）。   

（二）意向受讓方應(yīng)在競(jìng)價(jià)結(jié)束后 10 個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《南崗區(qū)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。   

（三）受讓方應(yīng)在簽訂《南崗區(qū)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》后 5 個(gè)工作日內(nèi)交齊全部交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)。   

（四）受讓方如辦理相關(guān)權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理，受讓方辦理權(quán)屬過(guò)戶過(guò)程中所涉及的任何稅、費(fèi)按照相關(guān)稅費(fèi)規(guī)定，由法定義務(wù)人各自承擔(dān)，具體費(fèi)用詳詢標(biāo)的展示聯(lián)系人。 意向受讓方報(bào)名前應(yīng)自行前往相關(guān)部門了解咨詢確認(rèn)。

四、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交割及交易價(jià)款支付  

（一）標(biāo)的交割由轉(zhuǎn)讓方與受讓方自行進(jìn)行交割。  

（二）交易價(jià)款通過(guò)哈交所賬戶進(jìn)行結(jié)算。  

受讓方按照《南崗區(qū)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》約定支付交易價(jià)款后：  

1、若《南崗區(qū)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》中明確約定受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付交易價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓方出具《轉(zhuǎn)款函》、資金結(jié)算票據(jù)到哈交所辦理交易價(jià)款轉(zhuǎn)款手續(xù)。  

2、若《南崗區(qū)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》中沒(méi)有明確約定受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付交易價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓方需持受讓方簽署同意轉(zhuǎn)款意見的《轉(zhuǎn)款函》、資金結(jié)算票據(jù)到哈交所辦理交易價(jià)款轉(zhuǎn)款手續(xù)。  

五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：  

（一）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式成交受讓方服務(wù)費(fèi)收取比例：按交易價(jià)款的 5 %收取服務(wù)費(fèi)；交易服務(wù)費(fèi)不足500元的，按500元收取。

（二）協(xié)議方式成交受讓方服務(wù)費(fèi)收取比例：按交易價(jià)款的 1%收取服務(wù)費(fèi)；交易服務(wù)費(fèi)不足500元的，按500元收取。

六、交款方式：本次交易價(jià)款采用轉(zhuǎn)賬（網(wǎng)銀、電匯、手機(jī)銀行等）方式交納，意向受讓方（受讓方）須按公告要求將保證金、交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)存入指定賬號(hào)，交款人名稱須與意向受讓方（受讓方）名稱一致。

七、聲明：

  哈交所對(duì)信息披露內(nèi)容所作出的解釋及轉(zhuǎn)讓方所提交的相關(guān)資料均是對(duì)標(biāo)的所作的參考性說(shuō)明，不作為對(duì)標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和標(biāo)的移交的憑據(jù)

保
證
金
設(shè)
定

交納金額

273700.0元   

交納截止時(shí)間

2025年05月30日 09時(shí)00分 （具體以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

交納方式

網(wǎng)銀、電匯、手機(jī)銀行等方式 

處置方法

1、受讓方所交納的保證金在《南崗區(qū)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》生效后可以辦理保證金轉(zhuǎn)交易價(jià)款手續(xù)。保證金所產(chǎn)生利息退還受讓方，具體到賬時(shí)間及利息以銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。

2、未成交意向受讓方保證金在限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束后2-5個(gè)工作日辦理保證金原路帶息退還手續(xù)，利息及具體到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。

3、意向受讓方或受讓方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，意向受讓方或受讓方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務(wù)費(fèi)。違約金不足以彌補(bǔ)交易服務(wù)費(fèi)的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)保留追訴的權(quán)利。

（1）在競(jìng)價(jià)階段轉(zhuǎn)讓底價(jià)為起始價(jià)，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的（含唯一意向受讓方）；
    （2）報(bào)價(jià)后單方違約的（包括但不限于單方撤回受讓申請(qǐng)的、未按約定時(shí)限及條件簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》等行為）；
    （3）未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽署《南崗區(qū)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》或未按約定履行支付交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)；
    （4）其他違反本公告及附件、交易相關(guān)文件、《受讓委托協(xié)議》內(nèi)容或承諾事項(xiàng)情形的。

受讓方資格條件及要求

1、意向受讓方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

2、意向受讓方須向哈交所提交有效報(bào)名材料。

3、意向受讓方承諾所填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，哈交所如需書面送達(dá)關(guān)于本次轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)的法律文書、材料等，應(yīng)向該地址送達(dá)；如該地址發(fā)生變更，意向受讓方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈交所（以郵件、微信等其它方式送達(dá)的，均參照書面送達(dá)的約定，在變更之日起3日書面通知哈交所），否則由于不能送達(dá)所產(chǎn)生的一切法律后果由意向受讓方自行承擔(dān)，哈交所按照原約定的方式或地址送達(dá)的法律文書、材料等視為意向受讓方已經(jīng)收到，如意向受讓方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達(dá)。

4、 轉(zhuǎn)讓成交后，如哈交所或轉(zhuǎn)讓方發(fā)現(xiàn)受讓方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次轉(zhuǎn)讓結(jié)果無(wú)效，受讓方所交納的保證金將作為違約金予以全額扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5、 意向受讓方須自行至標(biāo)的所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門咨詢標(biāo)的更名過(guò)戶是否存在限制及具體變更過(guò)戶手續(xù)所需的材料。哈交所對(duì)此不做任何承諾。 

其他需要披露的內(nèi)容

本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的基本情況及瑕疵說(shuō)明：
一、標(biāo)的基本情況

標(biāo)的基本情況詳見明細(xì)，本次轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，房屋詳情見《房屋明細(xì)》。請(qǐng)意向方提前自行向相關(guān)部門咨詢房屋過(guò)戶相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用。意向受讓方須實(shí)地查看房產(chǎn)現(xiàn)狀及所在位置。標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)處于閑置狀態(tài)。房產(chǎn)、土地面積以有關(guān)機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。

意向受讓方應(yīng)實(shí)地查看房產(chǎn)現(xiàn)狀并須符合標(biāo)的所在地相關(guān)購(gòu)房政策規(guī)定，須自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及購(gòu)房政策規(guī)定文件；轉(zhuǎn)讓成交后，如因受讓方自身原因不能辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不予退回。參與的意向受讓方都視同已實(shí)地踏勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

二、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍以黑龍江鑫源房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的黑鑫源評(píng)報(bào)字（2025）第015號(hào)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。雖經(jīng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。
三、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛，未做抵押或擔(dān)保、沒(méi)有涉及法律訴訟行為。
四、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)不欠供熱費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣等費(fèi)用。如有欠費(fèi)，移交前費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，移交后費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間存在不確定性，提醒受讓方自行判斷。如因有關(guān)部門存在臨時(shí)規(guī)定無(wú)法辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，待有關(guān)部門同意辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時(shí)，轉(zhuǎn)讓方會(huì)積極配合辦理。
五、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
六、其他事項(xiàng)詳見轉(zhuǎn)讓方提交相關(guān)文件。

七、本項(xiàng)目報(bào)名時(shí)間為2025年5月9日9時(shí)至2025年5月29日16時(shí)，各意向受讓方須在報(bào)名截止時(shí)間之前提交報(bào)名材料并完成報(bào)名。

八、其他未盡事宜，以最終簽訂的《南崗區(qū)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》為準(zhǔn)。

相關(guān)附件

項(xiàng)目聯(lián)系人

晁女士

聯(lián)系電話

0451-58700011

企業(yè)聯(lián)系人

聯(lián)系電話