【租賃交易轉讓公告】哈爾濱市松北區(qū)文化廣電體育和旅游局冰上運動中心場館出租項目信息披露
【信息時間：2025-05-09】
閱讀次數：
|
項目名稱 |
哈爾濱市松北區(qū)文化廣電體育和旅游局冰上運動中心場館出租項目 |
||||
|
項目編號 |
[2025]哈產租021 |
||||
|
掛牌起始日期 |
2025-05-09 |
掛牌截止日期 |
2025-05-16 |
||
|
出租方申請與承諾 |
本出租方擬出租持有的資產或資源，并委托哈爾濱產權交易所公開披露產權出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次出租行為是本出租方真實意愿表示，出租的標的產權權屬清晰，本出租方對該標的擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。 2、本出租方出租資產或資源的相關行為已履行了相應程序符合相關法律法規(guī)要求，經過有效的內部決策，已獲得資源主管部門及國資監(jiān)管機構等相關主管部門相應批準。 3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。 4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行本出租方義務。 本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 |
||||
|
標的概況 |
出租標的名稱 |
哈爾濱市松北區(qū)文化廣電體育和旅游局冰上運動中心場館 |
|||
|
標的現狀 |
標的類型 |
|
|||
|
權證號 |
|
權屬所有人 |
|
||
|
坐落位置 |
哈爾濱市松北區(qū)龍川路與左岸大街交叉口西南側冰上運動中心 |
出租參考面積 |
地上建筑面積 3826.65 平方米，其中氣膜部分建筑面積為2824.29 平方米，地下建筑面積為 135.67 平方米?？偨ㄖ娣e3962.32 平方米:地上主體一層,地下局部一層;建筑高度 5.7m(室外地面至屋面面層,不含氣膜高度);地上一層為冰球場及其附屬用房，附屬用房層高為 5.1米。（詳詢出租方展示聯系人） |
||
|
所在層數 |
一層及負一層 |
履約保證金 |
100萬元 |
||
|
出租期限 |
2年 |
是否設置原承租人優(yōu)先權 |
是 | ||
|
用途 |
|
||||
|
目前狀況 |
現處于出租狀態(tài)，租賃期截至2025.03.15。 |
||||
|
租金遞增方式 |
|
附屬設施 |
1.附屬用房;2.氣膜設施;3. 制冰設備;4.給、排水工程;5.電氣工程;6.弱電智能化系統(tǒng);7.消防系統(tǒng);8.庭院工程;9.澆冰車;10.冰鞋。（詳詢出租方展示聯系人） |
||
|
出租底價 |
807920.0元/年租金 |
||||
|
評估情況 |
評估值 |
807920.0元/年租金 |
賬面值 |
|
|
|
評估基準日 |
2025-01-02 |
||||
|
評估機構 |
黑龍江恒信博達資產評估房地產土地估價有限公司 |
評估報告編號 |
黑恒信博達評報字2025第25-005號 |
||
|
核準或備案機構 |
哈爾濱市松北區(qū)財政局 |
||||
|
標的清單 |
|
||||
|
瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內容 |
1、本次出租的范圍以黑龍江恒信博達資產評估房地產土地估價有限公司出具的黑恒信博達評報字2025第25-005號評估報告為準，雖經有資質的評估機構的評估，但相關資料可能有誤，僅供參考。 3、首年租金交納到哈爾濱產權交易所指定賬戶進行結算，第二年起租金交納到出租方指定賬戶。 4、具體租賃期限起止時間以出租方與承租方簽訂的《哈爾濱新區(qū)冰上運動中心租賃及運營管理服務項目合同》為準。 5、意向承租方在取得承租資格后，如利用標的進行經營須自行辦理符合其經營行為的相關證照。標的是否可以用作生產經營，需意向承租方在報名前自行與相關主管部門及出租方確認，哈爾濱產權交易所對此不做任何承諾。 6、標的租賃期間的各項費用按承租方與出租方簽訂的《哈爾濱新區(qū)冰上運動中心租賃及運營管理服務項目合同》約定進行支付。承租方應按《哈爾濱新區(qū)冰上運動中心租賃及運營管理服務項目合同》約定向出租方交納履約保證金（履約保證金金額詳見標的概況）。 7、承租方不得將場館整體運營管理權轉包或者全部肢解分包給第三方，不得以任何方式將場館運營權轉讓或授權給第三方。承租方不得將運營管理的資產進行處置或抵押。 8、相關及其他事宜，以承租與出租雙方簽訂的《哈爾濱新區(qū)冰上運動中心租賃及運營管理服務項目合同》為準。 哈爾濱產權交易所有限責任公司接受委托發(fā)布出租公告，公告全部內容由出租方提供，哈爾濱產權交易所有限責任公司及工作人員對標的所作的介紹說明，僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由出租方承擔。 |
||||
|
出租方情況 |
基本情況 |
出租方名稱：哈爾濱市松北區(qū)文化廣電體育和旅游局 統(tǒng)一社會信用代碼：11230109665668179W
|
|||
|
出租方決策文件 |
|
||||
|
出租行為批準 |
批準單位名稱：哈爾濱市松北區(qū)財政局 |
||||
|
交易 |
信息披露 |
延期公告不少于5個工作日。 信息披露期滿，如未征集到意向承租人，變更公告條件，重新公告。 |
|
交易方式 |
信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方，采取協議成交方式（須參與報價）；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網絡競價方式成交。 |
|
|
交易價款支付方式 |
一次性支付 |
|
|
承租方資格條件 |
1、意向承租方必須具有完全民事權利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 2、意向承租方須向哈爾濱產權交易所提交有效報名材料及其它材料。 3、意向承租方承諾其所提供的承租本標的相關文件材料內容均真實、準確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯系人信息、聯系地址真實、有效，哈爾濱產權交易所如需書面送達關于本次出租事項的法律文書、材料等，應向該地址送達；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應在變更之日起3日內書面通知哈爾濱產權交易所（以郵件、微信等其他方式送達的均參照書面送達的約定在變更之日起3日內書面通知哈爾濱產權交易所）否則由于不能送達所產生的一切法律后果由意向承租方自行承擔，哈爾濱產權交易所按照原約定的方式或地址送達的法律文書、材料等視為意向承租方已經收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經送達。 4、出租成交后，如哈爾濱產權交易所或出租方發(fā)現承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔相應責任。 5、本項目不接受聯合體承租。 |
|
|
標的交割 |
1、標的的移交由出租方負責，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協商解決，雙方須自行協商標的交付事宜。 2、出租標的以交割時現狀進行交割，所有標的最終以交割時出租方現場指認為準。 3、成交后，承租方不得以出租標的的網站公告標的描述信息為依據要求出租方補齊所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務費等。 |
|
|
與出租相關 的其他條件 |
按出租方要求： 1.承租方須為我國境內注冊的獨立法人:具備有效的營業(yè)執(zhí)照，且經營范圍內包含體育場地設施經營或管埋的資質、具有冰雪體育培訓和體育賽事策劃及承辦能力。具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，提供近一年財務會計報表: 2.提供3個月以來已繳納任意時段完稅憑證，提供相應材料。 3.具備體育場館2年以上運營經驗，提供相應佐證材料。 4.具有舉辦國際國內大型體育賽事相關經驗，提供相應佐證材料。 意向承租方需在2025年05月09日9：00至2025年05月15日16:00（工作時間）到出租方指定地點（詳詢出租方展示聯系人）進行現場實地勘察并提供符合上述條件的相關證明材料完成資格審核后方可在哈爾濱產權交易所交易系統(tǒng)內進行報名，報名時承租方需額外提供相關審核通過證明，如無法滿足上述要求則報名審核不能通過。（提醒意向承租方注意：如未能在報名截止時間前提交合格的報名材料并且在規(guī)定時間內到出租方指定地點進行現場勘查則無法參與該項目，請意向承租方合理安排時間。）
|
|
交易 |
競價規(guī)則 |
意向承租方在參與網絡競價前請詳細閱讀并遵照網絡報價須知、操作手冊等要求，了解標的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內容。 |
|||
|
報名時間 |
2025-05-09 09:00 至 2025-05-16 16:00 |
||||
|
報名審核 |
1、意向承租方注冊報名：意向承租方應在本項目報名截止日前，登錄網站（https://hrbggzy.harbin.gov.cn），按照系統(tǒng)提示進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）。 |
||||
|
交易保證金 |
交易保證金：30.0萬元 |
||||
|
競價安排 |
競價方式 |
正向多次競價 |
競價階梯 |
1000元 |
|
|
競價時間 |
自由競價時間：2025年05月09日 09:00 至 2025年05月19日 10:00 止 |
限時競價周期（秒） |
300 |
||
|
交易成交 |
1、交易服務費比例：本項目以5年為周期，按周期收費（租賃周期不足1個周期的，按1個周期計算） ；如在公告期內征集到一個符合要求的意向承租人，采取協議方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務費；如在公告期內征集到兩個以上（含兩個）符合要求的意向承租人，采用網絡競價方式確認承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務費，交易服務費不足500元的，按500元收取。 |
||||
|
聯系 |
標的咨詢 |
展示時間、地點：標的物現場，時間詳詢標的展示聯系人。 展示聯系人及電話：王先生，18545009798 項目聯系人及電話：李先生，0451-58700033 |
|
咨詢時間 |
公告期內工作時間，節(jié)假日除外。 |
|
|
單位地址 |
哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號 |
|
|
其他 |
|
