招標(biāo)公告

一、招標(biāo)概況

（一）備案編號：哈香物招備既有【2025】003號  

項目編號：哈物采（2025）第0013號

（二）招標(biāo)人：哈爾濱市香坊區(qū)朝陽鎮(zhèn)綜合牧場家屬區(qū)物業(yè)委員會

（三）招標(biāo)代理機構(gòu)：中晟全過程工程咨詢設(shè)計有限公司

（四）項目名稱：綜合牧場家屬區(qū)物業(yè)管理區(qū)域既有物業(yè)管理服務(wù)項目（二次）

（五）物業(yè)用途：多層住宅；

（六）物業(yè)管理期限：物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起三年。

（七）物業(yè)服務(wù)費（根據(jù)業(yè)主大會決議）：多層住宅0.6元/㎡/月。（注：本項目不可調(diào)價）

（八）招標(biāo)方式：公開招標(biāo)

（九）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費管理有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)（2023）1號）文件執(zhí)行，物業(yè)服務(wù)為一級標(biāo)準(zhǔn)

（十）項目概況：

綜合牧場家屬區(qū)，地址：香坊區(qū)哈平路518號，住宅總建筑面積：24500㎡，18個單元，住宅288戶，物業(yè)管理用房面積100㎡，位于哈平路518號院內(nèi)。

二、投標(biāo)人資格要求

（一）擬參加本項目的潛在投標(biāo)人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨立法人資格的法人或其他組織；

（二）具有工商行政管理部門頒發(fā)的并且已經(jīng)通過年度年檢合格的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)履約能力；

（三）有開戶銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；

（四）擬參加本項目的投標(biāo)人、法定代表人近三年（2022年01月01日至投標(biāo)截止日）均未被最高人民法院列為失信被執(zhí)行人名單，以中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/）查詢結(jié)果為準(zhǔn)；

（五）擬參加本項目的投標(biāo)人、法定代表人近三年（2022年01月01日至投標(biāo)截止日）均未被列入企業(yè)經(jīng)營異常名錄、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，以信用中國官方網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn）查詢結(jié)果為準(zhǔn)；

（六）擬參加本項目的投標(biāo)人、法定代表人近三年（2022年01月01日至投標(biāo)截止日）均無行賄犯罪紀(jì)錄證明；以中國裁判文書網(wǎng)站（http://wenshu.court.gov.cn/）查詢結(jié)果為準(zhǔn)；

（七）擬參加本項目的投標(biāo)人須是哈爾濱市公共資源交易平臺（https://hrbggzy.harbin.gov.cn）已注冊的投標(biāo)人，未注冊的投標(biāo)人不具有參與評標(biāo)和中標(biāo)的資格；

（八）本項目 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)；

（九）資格審查方式：本項目采用資格后審方式，主要資格審查標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容等詳見招標(biāo)文件。

 三、招標(biāo)文件獲取

（一）獲取方式：凡有意參加本項目投標(biāo)的投標(biāo)人，請登錄哈爾濱市公共資源交易平臺，按操作手冊下載地址（https://hrbggzy.harbin.gov.cn），到網(wǎng)站首頁辦事指南中下載對應(yīng)操作手冊，按要求進行實名會員注冊及選擇項目獲取招標(biāo)文件、繳納招標(biāo)文件費用后購買招標(biāo)文件。未在規(guī)定時間內(nèi)完成下載而導(dǎo)致的一系列問題，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

（二）獲取招標(biāo)文件需上傳的材料

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章進行清晰原件掃描）；

2、企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章進行清晰原件掃描）；

3、授權(quán)委托書原件的清晰掃描件（加蓋公章）；

4、委托代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章進行清晰原件掃描）。

（三）報名時間：2025年04月03日09時00分至2025年04月10日16時00分(北京時間，下同），在注冊完平臺賬號點擊“我要參與”后，填寫報名信息時將上述（二）要求的材料上傳到平臺對應(yīng)位置。投標(biāo)人需同時將上傳的資料及聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、開具發(fā)票所需信息【開具發(fā)票信息須為word版，其內(nèi)容包括：開票名稱、納稅人識別號、地址及電話、開戶行及賬號、發(fā)票類型（普票或?qū)Ｆ保客桨l(fā)送至“zszxhlj001@163.com   ”郵箱（郵件主題：招標(biāo)編號+投標(biāo)人單位全稱），投標(biāo)人對所提供材料的真實性、完整性、準(zhǔn)確性和合法性負全責(zé)；

（四）招標(biāo)文件售價：人民幣1000元/本，售后不退。投標(biāo)人通過哈爾濱市公共資源交易平臺提供的哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司交納賬號在線支付、下載文件。未按要求向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司購買招標(biāo)文件并登記備案的潛在投標(biāo)人均無資格參與投標(biāo)及評審，投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加投標(biāo)活動發(fā)生的所有費用自理。

注：擬參加本項目的投標(biāo)人在繳納完文件費后，需在報名截止時間前，自行進入系統(tǒng)繳費頁面進行點擊查詢是否到賬，如因未點擊查詢而導(dǎo)致的文件費交納無效，由投標(biāo)人自行承擔(dān)責(zé)任。

四、投標(biāo)文件的遞交

（一）投標(biāo)文件遞交方式：現(xiàn)場遞交；

（二）投標(biāo)文件遞交截止時間：2025年04月23日09時30分；

（三）投標(biāo)文件遞交方式：根據(jù)標(biāo)室排標(biāo)需要，請各投標(biāo)人代表在遞交截止當(dāng)日2025年04月23日09時00分至09時30分遞交投標(biāo)文件,各投標(biāo)人代表應(yīng)在此期間將密封的投標(biāo)文件及招標(biāo)文件要求的相關(guān)原件等佐證材料送至文件遞交地址：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所一樓標(biāo)書受理處。逾期送達的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕接受。

（四）開標(biāo)時間：2025年04月23日09時30分。

五、招標(biāo)公告發(fā)布媒介

哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（http://www.www.deltameter.net）；

哈爾濱市公共資源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn）；

哈爾濱市人民政府（http://www.harbin.gov.cn/）；

哈爾濱市住建局智慧物業(yè)平臺（http://wy.hrbonline365.com/）。 

六、聯(lián)系方式

（一）招標(biāo)人：哈爾濱市香坊區(qū)朝陽鎮(zhèn)綜合牧場家屬區(qū)物業(yè)委員會

聯(lián)系人：李女士

聯(lián)系電話：0451-86656931

（二）招標(biāo)代理機構(gòu)：中晟全過程工程咨詢設(shè)計有限公司

聯(lián)系人：陳先生

聯(lián)系電話：15645016888

（三）監(jiān)管部門：香坊區(qū)物業(yè)管理辦公室

聯(lián)系人：張先生

聯(lián)系電話：0451-82930161

（四）系統(tǒng)操作咨詢電話：0451-84642034

（五）平臺技術(shù)咨詢電話：0451-58700005