三電小區(qū)、火電小區(qū)、工行家屬樓、建行家屬樓、市場(chǎng)一條街既有物業(yè)服務(wù)
【信息時(shí)間：2025-04-29】
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招標(biāo)公告
一、項(xiàng)目概況
1. 項(xiàng)目編號(hào)：哈物采（2025）第0008號(hào)
備案編號(hào)：哈呼202501號(hào)
2. 招標(biāo)人：呼蘭區(qū)腰堡街道三電社區(qū)管理區(qū)域物業(yè)管理委員會(huì)
3. 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：黑龍江中京國(guó)際項(xiàng)目管理有限公司
4. 項(xiàng)目名稱(chēng)：三電小區(qū)、火電小區(qū)、工行家屬樓、建行家屬樓、市場(chǎng)一條街既有物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
5. 物業(yè)用途：多層住宅、車(chē)庫(kù)、商服等。
6. 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理工作有關(guān)事宜的通知（哈發(fā)改規(guī)[2023]1號(hào)）[哈爾濱市住宅前期物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行]。
7.采購(gòu)預(yù)算：具體以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。
8.管理期限：自雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日起3年。采用1+1+1模式，合同每年簽訂一次，滿(mǎn)一年經(jīng)驗(yàn)收合格后續(xù)簽合同，滿(mǎn)3年為止。
9.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)業(yè)主大會(huì)決議，按照關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理工作有關(guān)事宜的通知（哈發(fā)改規(guī)[2023]1號(hào)。物業(yè)服務(wù)期限為3年，時(shí)間從簽帶電梯高層住宅:多層住宅：0.6元/平方米·月；商鋪：0.8元/平方米·月；小區(qū)停車(chē)管理收費(fèi)80元/月。
注：本項(xiàng)目只可區(qū)間調(diào)價(jià)，否則投標(biāo)無(wú)效。
10.招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)
11.項(xiàng)目地址：位于哈爾濱市呼蘭區(qū)腰堡街道三電社區(qū)，四至范圍：東：哈三電廠；西：蘭河村；南：蘭河村；北：蘭河村耕地。
12.項(xiàng)目概況：三電小區(qū)、火電小區(qū)、工行家屬樓、建行家屬樓、市場(chǎng)一條街既有物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，詳見(jiàn)招標(biāo)文件。
二、投標(biāo)人資格要求
1.擬參加本項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的法人及其他組織；
2.具有工商管理部門(mén)頒發(fā)的并且已經(jīng)通過(guò)年度年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，復(fù)印件加蓋公章；
3.有開(kāi)戶(hù)銀行開(kāi)戶(hù)許可證或基本存款賬戶(hù)信息證明，復(fù)印件加蓋公章；
4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
5.企業(yè)在本項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)前無(wú)物業(yè)類(lèi)相關(guān)法律訴訟糾紛。
6.單位開(kāi)辦以來(lái)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法違規(guī)記錄。
7.健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，承諾本項(xiàng)目獨(dú)立規(guī)范建賬。
三、獲取采購(gòu)文件
1文件獲取時(shí)間：2025年04月29日09時(shí)00分至2025年05月08日16時(shí)00分（北京時(shí)間，下同）
請(qǐng)服務(wù)商交款后，自行點(diǎn)擊查詢(xún)是否到賬，如未查詢(xún)，導(dǎo)致文件費(fèi)未交成功，后果由服務(wù)商自行負(fù)責(zé)。
2凡有意參加的投標(biāo)人/供應(yīng)商，請(qǐng)?jiān)谖募@取時(shí)間內(nèi)登錄https://www.www.deltameter.net/，按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)及選擇我要參與后，在此網(wǎng)站下進(jìn)行項(xiàng)目操作。
注：操作手冊(cè)下載方式：點(diǎn)擊https://hrbggzy.harbin.gov.cn/、https://www.www.deltameter.net/，到網(wǎng)站首頁(yè)“辦事指南/文檔下載”中根據(jù)項(xiàng)目類(lèi)型下載對(duì)應(yīng)操作手冊(cè)。
3獲取招標(biāo)文件的材料：
1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；
2、法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
3、授權(quán)委托書(shū)原件的掃描件；
4、委托代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章）。
在注冊(cè)完平臺(tái)賬號(hào)點(diǎn)擊“我要參與”后，填寫(xiě)獲取招標(biāo)文件信息時(shí)將上述（二）要求的材料上傳到平臺(tái)對(duì)應(yīng)位置。投標(biāo)人需同時(shí)將聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、開(kāi)具發(fā)票所需信息【開(kāi)具發(fā)票信息須為word版，其內(nèi)容包括：開(kāi)票名稱(chēng)、納稅人識(shí)別號(hào)、地址及電話、開(kāi)戶(hù)行及賬號(hào)、發(fā)票類(lèi)型（普票或?qū)Ｆ保客桨l(fā)送至zhongjingguoji@VIP.163.com郵箱（郵件主題：項(xiàng)目編號(hào)+投標(biāo)人單位全稱(chēng)），投標(biāo)人對(duì)所提供材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)全責(zé)。
4招標(biāo)文件售價(jià)每500元，售后不退。投標(biāo)人通過(guò)哈爾濱市公共資源交易平臺(tái)提供的哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司交納賬號(hào)在線支付、下載文件。未按要求向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件并登記備案的潛在投標(biāo)人均無(wú)資格參與投標(biāo)，投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加本次評(píng)審活動(dòng)發(fā)生的所有費(fèi)用自理。投標(biāo)人在繳納完標(biāo)書(shū)款后，需在獲取評(píng)審文件截止時(shí)間前，自行進(jìn)入系統(tǒng)繳費(fèi)頁(yè)面進(jìn)行點(diǎn)擊查詢(xún)到賬，如因未查詢(xún)而導(dǎo)致的標(biāo)書(shū)款交納無(wú)效，由投標(biāo)人自行承擔(dān)責(zé)任。
5潛在投標(biāo)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按要求向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件并登記備案，采購(gòu)人只接受通過(guò)以上方式正式獲取招標(biāo)文件的投標(biāo)人的投標(biāo)文件。
四、遞交方式
1投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2025年5月20日09時(shí)30分
2投標(biāo)文件遞交方式：根據(jù)標(biāo)室排標(biāo)需要，請(qǐng)各投標(biāo)人代表在遞交截止當(dāng)日2025年5月20日09時(shí)00分至09時(shí)30分遞交投標(biāo)文件,文件遞交地址：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號(hào)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所一樓標(biāo)書(shū)受理處。
3開(kāi)啟文件時(shí)間及地點(diǎn)：
文件開(kāi)啟時(shí)間：2025年5月20日09時(shí)30分
文件開(kāi)啟地點(diǎn)： 哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號(hào)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所。
五、發(fā)布公告的媒介
哈爾濱市公共資源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）、
哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（https://www.www.deltameter.net）、
哈爾濱市人民政府（http://www.harbin.gov.cn/）、
哈爾濱市住建局智慧物業(yè)管理信息（http://wy.hrbonline365.com/）
六、聯(lián)系方式
1招標(biāo)人：呼蘭區(qū)腰堡街道三電社區(qū)管理區(qū)域物業(yè)管理委員會(huì)
地址：哈爾濱市呼蘭區(qū)
聯(lián)系人：王海靖
聯(lián)系電話：15776318633
2招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：黑龍江中京國(guó)際項(xiàng)目管理有限公司
地址：黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)征儀路425號(hào)1單元1301室
聯(lián)系人：于女士
電 話：0451-89576555
3監(jiān)管部門(mén)：哈爾濱市呼蘭區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
聯(lián)系人：戚汝利
聯(lián)系電話：0451-56208106
4系統(tǒng)操作咨詢(xún)電話：0451-84642034。
平臺(tái)技術(shù)咨詢(xún)電話：0451-58700005。