哈爾濱市道里區(qū)安良、安升、安靜、安國物業(yè)管理區(qū)域既有物業(yè)服務(wù)項目
【信息時間：2025-06-16】
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招標(biāo)公告
一、招標(biāo)概況
（一）備案編號：哈里既招[2025]1006
項目編號：哈物采(2025)第0043號
（二）招標(biāo)人：哈爾濱市道里區(qū)安良物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理委員會、哈爾濱市道里區(qū)安升物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理委員會、哈爾濱市道里區(qū)安靜物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理委員會、哈爾濱市道里區(qū)安國物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理委員會（為便于招標(biāo)人集中選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，根據(jù)哈爾濱市道里區(qū)安良物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理委員會、哈爾濱市道里區(qū)安升物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理委員會、哈爾濱市道里區(qū)安靜物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理委員會、哈爾濱市道里區(qū)安國物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理委員會的授權(quán)，由哈爾濱市道里區(qū)安良物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理委員會在招標(biāo)活動中，負(fù)責(zé)招標(biāo)人實際具體工作，產(chǎn)生中標(biāo)結(jié)果后，由各招標(biāo)人分別與中標(biāo)人簽訂獨立的物業(yè)服務(wù)合同，四個物業(yè)管理區(qū)域當(dāng)中的任意一個物業(yè)管理委員會決定單方面與中標(biāo)單位解除合同，并不影響其余小區(qū)與中標(biāo)單位的合同延續(xù)。）
（三）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：黑龍江瑞鑫招標(biāo)代理服務(wù)有限公司
（四）項目名稱：哈爾濱市道里區(qū)安良、安升、安靜、安國物業(yè)管理區(qū)域既有物業(yè)服務(wù)項目
（五）物業(yè)用途：住宅多層
（六）物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見招標(biāo)文件“第六部分物業(yè)管理內(nèi)容及要求”
（七）物業(yè)服務(wù)費：多層住宅0.66元/㎡/月
（八）招標(biāo)方式：公開招標(biāo)
（九）項目概況：
哈爾濱市道里區(qū)安良物業(yè)管理區(qū)域四至:東起安道街西至安寧街南至新陽路北至安國街，占地面積:10萬平方米，房屋總建筑面積:137290平方米,共計:2104套。安良物業(yè)管理區(qū)域建設(shè)時無物業(yè)辦公用房，本項目中標(biāo)企業(yè)需在簽訂物業(yè)服務(wù)合同前，在本小區(qū)租用房屋，用于物業(yè)辦公。
哈爾濱市道里區(qū)安升物業(yè)管理區(qū)域四至:東起安寧街西至安升街_南至新陽路北至安靜街,占地面積:7萬平方米，房屋總建筑面積:81550平方米,共計:1573套。安升物業(yè)管理區(qū)域建設(shè)時無物業(yè)辦公用房，本項目中標(biāo)企業(yè)需在簽訂物業(yè)服務(wù)合同前，在本小區(qū)租用房屋，用于物業(yè)辦公。
哈爾濱市道里區(qū)安靜物業(yè)管理區(qū)域四至:東起安順街西至安松街南至安靜街_北至安國街,占地面積:7萬平方米，房屋總建筑面積:105013平方米,共計:1982套。安靜物業(yè)管理區(qū)域建設(shè)時無物業(yè)辦公用房，本項目中標(biāo)企業(yè)需在簽訂物業(yè)服務(wù)合同前，在本小區(qū)租用房屋，用于物業(yè)辦公。
哈爾濱市道里區(qū)安國物業(yè)管理區(qū)域四至:東起安松街西至安升街_南至安良街_北至安國街,占地面積:4萬平方米，房屋總建筑面積:82500平方米，共計:1698套。安國物業(yè)管理區(qū)域建設(shè)時無物業(yè)辦公用房，本項目中標(biāo)企業(yè)需在簽訂物業(yè)服務(wù)合同前，在本小區(qū)租用房屋，用于物業(yè)辦公。
（十）資金情況：已到位
二、投標(biāo)人資格要求
（一）擬參加本項目的潛在投標(biāo)人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨立法人資格的法人及其他組織；
（二）具有工商管理部門頒發(fā)的并且已經(jīng)通過年度年檢合格的營業(yè)執(zhí)照；復(fù)印件加蓋公章。
（三）有開戶銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；復(fù)印件加蓋公章。
（四）本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
三、招標(biāo)文件獲取
（一）獲取方式：凡有意參加的投標(biāo)人/供應(yīng)商，請在文件獲取時間內(nèi)登錄https://www.www.deltameter.net/，按要求進(jìn)行實名會員注冊及選擇我要參與后，在此網(wǎng)站下進(jìn)行項目操作。
注：操作手冊下載方式：點擊https://hrbggzy.harbin.gov.cn/、https://www.www.deltameter.net/，到網(wǎng)站首頁“辦事指南/文檔下載”中根據(jù)項目類型下載對應(yīng)操作手冊。
（二）獲取招標(biāo)文件需上傳的材料
1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；
2、企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
3、授權(quán)委托書原件的掃描件；
4、委托代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
（三）獲取招標(biāo)文件時間2025年6月16日9時00分至2025年6月20日16時00分。(北京時間，下同），在注冊完平臺賬號點擊“我要參與”后，填寫獲取招標(biāo)文件信息時將上述（四）要求的材料上傳到平臺對應(yīng)位置。投標(biāo)人需同時將聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、開具發(fā)票所需信息【開具發(fā)票信息須為word版，其內(nèi)容包括：開票名稱、納稅人識別號、地址及電話、開戶行及賬號、發(fā)票類型（普票或?qū)Ｆ保客桨l(fā)送至rxtender@163.com郵箱（郵件主題：項目編號+投標(biāo)人單位全稱），投標(biāo)人對所提供材料的真實性、完整性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)全責(zé)。
（五）招標(biāo)文件售價：人民幣1000元/本，售后不退。投標(biāo)人通過哈爾濱市公共資源交易平臺提供的哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司交納賬號在線支付、下載文件。未按要求向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司購買招標(biāo)文件并登記備案的潛在投標(biāo)人均無資格參與投標(biāo)，投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加投標(biāo)活動發(fā)生的所有費用自理。
注：擬參加本項目的投標(biāo)人在繳納完文件費后，需在獲取招標(biāo)文件截止時間前，自行進(jìn)入系統(tǒng)繳費頁面進(jìn)行點擊查詢，如因未點擊查詢而導(dǎo)致的文件費交納無效，由投標(biāo)人自行承擔(dān)責(zé)任。
四、投標(biāo)文件的遞交
（一）投標(biāo)文件遞交方式：現(xiàn)場遞交
（二）投標(biāo)文件遞交截止時間：2025年7月8日，9時30分。
（三）投標(biāo)文件遞交方式：根據(jù)標(biāo)室排標(biāo)需要，請各投標(biāo)人代表在遞交截止當(dāng)日2025年7月8日9時00分至9時30分遞交投標(biāo)文件,文件遞交地址：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所一樓標(biāo)書受理處。逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕接受。
（四）開標(biāo)時間：2025年7月8日，9時30分。
五、招標(biāo)公告發(fā)布媒介
哈爾濱市公共資源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）
哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（https://www.www.deltameter.net）
哈爾濱市人民政府信息公開市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（https://www.harbin.gov.cn/haerbin/c107375/bmzfxxgk_fdzt.shtml）
哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息（http://wy.hrbonline365.com/）
六、聯(lián)系方式
（一）招標(biāo)人：哈爾濱市道里區(qū)安良物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理委員會
聯(lián)系人：王景鵬
聯(lián)系電話：13804538611
（二）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：黑龍江瑞鑫招標(biāo)代理服務(wù)有限公司
聯(lián)系人：馬先生
聯(lián)系電話：0451-82040000
（三）監(jiān)管部門：哈爾濱市道里區(qū)住房服務(wù)保障中心
聯(lián)系人：蒙女士
聯(lián)系電話：0451-51024266
（四）系統(tǒng)操作咨詢電話：0451-84642034
平臺技術(shù)咨詢電話：0451-58700005