靜怡家園小區(qū)既有物業(yè)管理服務項目
【信息時間：2025-06-30】
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招標公告
一、招標概況
（一）備案編號：哈松物再招備[2025]03號
項目編號：哈物采（2025）第 0052號
（二）招標人：哈爾濱市松北區(qū)靜怡家園小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域第一屆物業(yè)管理委員會
（三）招標代理機構：黑龍江博源項目管理有限公司
（四）項目名稱：靜怡家園小區(qū)既有物業(yè)管理服務項目
（五）物業(yè)用途：多層住宅、商服
（六）服務標準：參照《關于我市物業(yè)服務收費管理有關事宜的通知》(哈發(fā)改規(guī)(2023)1號)文件規(guī)定執(zhí)行二級服務標準。
（七）物業(yè)服務費：多層住宅物業(yè)收費標準0.80元/㎡/月；商服物業(yè)收費標準1.00元/㎡/月（小區(qū)商服兩棟樓歸開發(fā)所有，目前由開發(fā)自維管理，今后該商場出售或者出租情況下，納入物業(yè)服務范疇，按照合同規(guī)定收取服務費用。）（注：本項目不可調(diào)價）
（八）管理期限：自物業(yè)服務合同簽訂之日起3年。
（九）招標方式：公開招標
（十）項目概況：靜怡家園小區(qū)位于哈爾濱市松北區(qū)松北大道211號，東至李家村，西至松北大道，南至康隆小區(qū)，北至萬里加油站。小區(qū)建筑面積40484.5㎡，其中住宅建筑面積30484.5㎡；商服建筑面積10000㎡。物業(yè)管理用房位置：靜怡社區(qū)一樓，面積：約20㎡。（投標單位按此面積報價，具體面積以實際為準）
二、投標人資格要求
（一）擬參加本項目的潛在投標人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨立法人資格的法人；
（二）具有工商管理部門頒發(fā)的并且已經(jīng)通過年度年檢合格的營業(yè)執(zhí)照；復印件加蓋公章。
（三）有開戶銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；復印件加蓋公章。
（四）本項目不接受聯(lián)合體投標；
三、招標文件獲取
（一）獲取方式：凡有意參加的投標人/供應商，請在文件獲取時間內(nèi)登錄https://www.www.deltameter.net/，按要求進行實名會員注冊及選擇我要參與后，在此網(wǎng)站下進行項目操作。
注：操作手冊下載方式：點擊https://hrbggzy.harbin.gov.cn/、https://www.www.deltameter.net/，到網(wǎng)站首頁“辦事指南/文檔下載”中根據(jù)項目類型下載對應操作手冊。
（二）獲取招標文件需上傳的材料
1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）；
2、企業(yè)法定代表人身份證復印件（加蓋公章）；
3、授權委托書原件的掃描件；
4、委托代理人身份證復印件（加蓋公章）；
（三）文件獲取時間：2025年06月30日09時00分至2025年07月04日16時00分（北京時間，下同），在注冊完平臺賬號點擊“我要參與”后，填寫獲取招標文件信息時將上述（二）要求的材料上傳到平臺對應位置。投標人需同時將聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、開具發(fā)票所需信息【開具發(fā)票信息須為word版，其內(nèi)容包括：開票名稱、納稅人識別號、地址及電話、開戶行及賬號、發(fā)票類型（普票或?qū)Ｆ保客桨l(fā)送至hljbyxmgl@163.com郵箱（郵件主題：項目編號+投標人單位全稱），投標人對所提供材料的真實性、完整性、準確性和合法性負全責。
（四）招標文件售價：人民幣1000元/本，售后不退。投標人通過哈爾濱市公共資源交易平臺提供的哈爾濱產(chǎn)權交易所有限責任公司交納賬號在線支付、下載文件。未按要求向哈爾濱產(chǎn)權交易所有限責任公司購買招標文件并登記備案的潛在投標人均無資格參與投標，投標人準備和參加投標活動發(fā)生的所有費用自理。
注：擬參加本項目的投標人在繳納完文件費后，需在獲取招標文件截止時間前，自行進入系統(tǒng)繳費頁面進行點擊查詢，如因未點擊查詢而導致的文件費交納無效，由投標人自行承擔責任。
四、投標文件的遞交
（一）投標文件遞交截止時間：2025年07月25日09時30分。
（二）投標文件遞交方式：根據(jù)標室排標需要，請各投標人代表在遞交截止當日2025年07月25日09時00分至09時30分遞交投標文件,文件遞交地址：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權交易所一樓標書受理處。逾期送達的或不符合規(guī)定的投標文件將被拒絕接受。
（三）開標時間：2025年07月25日09時30分。
五、招標公告發(fā)布媒介
哈爾濱市公共資源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）、
哈爾濱產(chǎn)權交易所（https://www.www.deltameter.net）、
哈爾濱市人民政府（http://www.harbin.gov.cn/）、
哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息（http://wy.hrbonline365.com/）
六、聯(lián)系方式
（一）招標人：哈爾濱市松北區(qū)靜怡家園小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域第一屆
物業(yè)管理委員會
????? 聯(lián)系人：范女士
??? 聯(lián)系電話：15245069246
（二）招標代理機構：黑龍江博源項目管理有限公司
??? 聯(lián)系人：劉女士
??? 聯(lián)系電話：0451-88089987
（三）備案部門：哈爾濱市松北區(qū)建設工程服務中心
聯(lián)系人：王女士
聯(lián)系電話：0451-81390876
（四）系統(tǒng)操作咨詢電話：0451-84642034
（五）平臺技術咨詢電話：0451-58700005
一、招標概況
（一）備案編號：哈松物再招備[2025]03號
項目編號：哈物采（2025）第 0052號
（二）招標人：哈爾濱市松北區(qū)靜怡家園小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域第一屆物業(yè)管理委員會
（三）招標代理機構：黑龍江博源項目管理有限公司
（四）項目名稱：靜怡家園小區(qū)既有物業(yè)管理服務項目
（五）物業(yè)用途：多層住宅、商服
（六）服務標準：參照《關于我市物業(yè)服務收費管理有關事宜的通知》(哈發(fā)改規(guī)(2023)1號)文件規(guī)定執(zhí)行二級服務標準。
（七）物業(yè)服務費：多層住宅物業(yè)收費標準0.80元/㎡/月；商服物業(yè)收費標準1.00元/㎡/月（小區(qū)商服兩棟樓歸開發(fā)所有，目前由開發(fā)自維管理，今后該商場出售或者出租情況下，納入物業(yè)服務范疇，按照合同規(guī)定收取服務費用。）（注：本項目不可調(diào)價）
（八）管理期限：自物業(yè)服務合同簽訂之日起3年。
（九）招標方式：公開招標
（十）項目概況：靜怡家園小區(qū)位于哈爾濱市松北區(qū)松北大道211號，東至李家村，西至松北大道，南至康隆小區(qū)，北至萬里加油站。小區(qū)建筑面積40484.5㎡，其中住宅建筑面積30484.5㎡；商服建筑面積10000㎡。物業(yè)管理用房位置：靜怡社區(qū)一樓，面積：約20㎡。（投標單位按此面積報價，具體面積以實際為準）
二、投標人資格要求
（一）擬參加本項目的潛在投標人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨立法人資格的法人；
（二）具有工商管理部門頒發(fā)的并且已經(jīng)通過年度年檢合格的營業(yè)執(zhí)照；復印件加蓋公章。
（三）有開戶銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；復印件加蓋公章。
（四）本項目不接受聯(lián)合體投標；
三、招標文件獲取
（一）獲取方式：凡有意參加的投標人/供應商，請在文件獲取時間內(nèi)登錄https://www.www.deltameter.net/，按要求進行實名會員注冊及選擇我要參與后，在此網(wǎng)站下進行項目操作。
注：操作手冊下載方式：點擊https://hrbggzy.harbin.gov.cn/、https://www.www.deltameter.net/，到網(wǎng)站首頁“辦事指南/文檔下載”中根據(jù)項目類型下載對應操作手冊。
（二）獲取招標文件需上傳的材料
1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）；
2、企業(yè)法定代表人身份證復印件（加蓋公章）；
3、授權委托書原件的掃描件；
4、委托代理人身份證復印件（加蓋公章）；
（三）文件獲取時間：2025年06月30日09時00分至2025年07月04日16時00分（北京時間，下同），在注冊完平臺賬號點擊“我要參與”后，填寫獲取招標文件信息時將上述（二）要求的材料上傳到平臺對應位置。投標人需同時將聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、開具發(fā)票所需信息【開具發(fā)票信息須為word版，其內(nèi)容包括：開票名稱、納稅人識別號、地址及電話、開戶行及賬號、發(fā)票類型（普票或?qū)Ｆ保客桨l(fā)送至hljbyxmgl@163.com郵箱（郵件主題：項目編號+投標人單位全稱），投標人對所提供材料的真實性、完整性、準確性和合法性負全責。
（四）招標文件售價：人民幣1000元/本，售后不退。投標人通過哈爾濱市公共資源交易平臺提供的哈爾濱產(chǎn)權交易所有限責任公司交納賬號在線支付、下載文件。未按要求向哈爾濱產(chǎn)權交易所有限責任公司購買招標文件并登記備案的潛在投標人均無資格參與投標，投標人準備和參加投標活動發(fā)生的所有費用自理。
注：擬參加本項目的投標人在繳納完文件費后，需在獲取招標文件截止時間前，自行進入系統(tǒng)繳費頁面進行點擊查詢，如因未點擊查詢而導致的文件費交納無效，由投標人自行承擔責任。
四、投標文件的遞交
（一）投標文件遞交截止時間：2025年07月25日09時30分。
（二）投標文件遞交方式：根據(jù)標室排標需要，請各投標人代表在遞交截止當日2025年07月25日09時00分至09時30分遞交投標文件,文件遞交地址：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權交易所一樓標書受理處。逾期送達的或不符合規(guī)定的投標文件將被拒絕接受。
（三）開標時間：2025年07月25日09時30分。
五、招標公告發(fā)布媒介
哈爾濱市公共資源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）、
哈爾濱產(chǎn)權交易所（https://www.www.deltameter.net）、
哈爾濱市人民政府（http://www.harbin.gov.cn/）、
哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息（http://wy.hrbonline365.com/）
六、聯(lián)系方式
（一）招標人：哈爾濱市松北區(qū)靜怡家園小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域第一屆
物業(yè)管理委員會
????? 聯(lián)系人：范女士
??? 聯(lián)系電話：15245069246
（二）招標代理機構：黑龍江博源項目管理有限公司
??? 聯(lián)系人：劉女士
??? 聯(lián)系電話：0451-88089987
（三）備案部門：哈爾濱市松北區(qū)建設工程服務中心
聯(lián)系人：王女士
聯(lián)系電話：0451-81390876
（四）系統(tǒng)操作咨詢電話：0451-84642034
（五）平臺技術咨詢電話：0451-58700005